Главная / жилая и коммерческая недвижимость

Жилая и коммерческая недвижимость

Коммерческую недвижимость нерезиденту Швейцарии купить несколько проще, нежели жилую, так как политика страны такова, что для покупки жилой недвижимости иностранный гражданин должен получить специальное разрешение от властей. Более того, есть кантоны, в которых приобретение недвижимости для проживания нерезидентами Швейцарии и вовсе запрещено – это Цюрих и Женева. Во всех прочих кантонах таких ограничений нет. Более того, в Швейцарии строго запрещено приобретение недвижимости резидентом страны от своего имени для нерезидента страны и его деньги – сделки такого рода являются недействительными.

Выдача соответствующих разрешений нерезидентам страны на приобретение здесь недвижимости происходит на кантональном уровне. Если 6 лет назад Швейцария смягчила условия для приобретения недвижимости гражданами стран-членов ЕС, то для стран СНГ условия остаются прежними. Нельзя сказать, что они очень жесткие, но все-таки довольно ограниченные – если иностранцы с правом поселения категории С имеют в отношении сделок со швейцарской недвижимостью практически те же права, что и резиденты страны, то иностранцы с правом на пребывание категории В могут рассчитывать на приобретение объекта недвижимости, площадь которого не превышает 3 тысяч квадратных метров. Если иностранный гражданин не имеет права на пребывание или поселение в Швейцарии, то он может арендовать недвижимость, но он не может пребывать в стране более 180 дней в год.

Иностранным инвесторам желательно знать, что наличие у них в Швейцарии собственного бизнеса облегчает многие проблемы, в том числе и доступ к приобретению жилой недвижимости. Само по себе приобретение жилой недвижимости право на поселение в стране не дает, зато позволяет легко получить многократную туристическую визу, по которой можно проводить в стране не более 180 дней (суммарно). Наличие же в Швейцарии собственного жилья и бизнеса – это возможность получения вида на жительство. Кстати, коммерческую недвижимость можно приобретать абсолютно в любом кантоне и любой площадью, никаких ограничений на этот счет не существует. С точки зрения стабильности прибыли, получаемой с коммерческой недвижимости, отдельно стоит выделять офисы, торговые и складские помещения, так как спрос на них всегда очень велик, а предложение ограничено.

Сегодня на форумах

Наши адреса

Адрес: Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 9/1 , 2 этаж

Тел: (495) 225-8101, 692-36-91