Главная / цены

Цены

Цены на недвижимость в Швейцарии могут серьезно различаться друг от друга – на ценообразование очень большое влияние оказывает близость объекта недвижимости к курортным зонам. В зависимости от расположения, типа, размеров недвижимости, стоимость одного ее квадратного метра может составлять от 4 000 до 15 000 швейцарских франков. В переводе на доллары это делает 3200 – 12 000 долларов. Причем цена в 4 000 – 10 000 франков за квадратный метр является типовой для большинства квартир и вилл, но если речь идет об эксклюзивном объекте недвижимости, то тогда его цена может быть и значительно выше.

Основными ценообразующими факторами для швейцарской недвижимости являются:

- географическое расположение (кантон, близость к озеру и др.);
- год постройки здания;
- состояние строения и отделки;
- вид из окна;
- сезон.

Возможно, самым неожиданным пунктом из вышеперечисленных является последний, но он действительно играет роль. Так, в зимнее время, когда в Швейцарию со всего мира съезжается множество любителей горнолыжного спорта, цены на недвижимость здесь ползут вверх. Если говорить о ценах в среднем, то студия в Швейцарии может обойтись в районе 100 000 швейцарских франков, а квартира, состоящая из трех комнат, может быть оценена в 400 000 фунтов и выше. Но здесь есть свои плюсы: во-первых, не придется тратиться на отделку, а во-вторых, квартира или вилла за такую цену будут находиться в популярном среди туристов кантоне, а это значит, что аналогичный объект недвижимости в другом кантоне можно будет купить на 30% дешевле. Стоимость виллы, расположенной по соседству с популярным курортом, составит порядка 2-3 миллионов франков, в других регионах виллы можно купить по цене от полумиллиона.

Цена недвижимости может включать или не включать в себя дополнительные 3-5%, которые выплачиваются нотариусу. Если стоимость недвижимости указывается с этими процентами, то это вовсе не означает, что не придется рассчитываться с нотариусом отдельно, поэтому этот момент лучше всего обговаривать заранее. В зависимости от кантона эта сумма выплачивается либо непосредственно нотариусу, либо самому владельцу, который производит окончательный расчет. Иностранный гражданин может купить недвижимость не только за наличные, но и в кредит – в Швейцарии реально получить ипотечный кредит размером до 80% от стоимости объекта сделки.

Сегодня на форумах

Наши адреса

Адрес: Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 9/1 , 2 этаж

Тел: (495) 225-8101, 692-36-91